На период 2020 и 2021 годов были запланированы капитальные ремонты в 11 многоквартирных домах. На большинстве объектов задуманное уже реализовано, осталось завершить работы в двух многоэтажках. Нарастить объёмы обновлённого жилья поможет большая финансовая активность горожан.
За два года удалось выполнить 32 вида работ в десяти МКД. В домах довоенной постройки № 1, 3, 5 по улице Дачной специалисты заменили электропроводку, а в первом — ещё и систему холодного водоснабжения и водоотведения. Жители дома № 23 на улице Карла Маркса получили новое отопление и канализацию.
На улице Горького работы проведены в трёх многоэтажках — № 1, 4 и 5. Были обновлены системы горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения. В доме под номером 1 помимо перечисленного отремонтировали крышу и фундамент. Масштабные работы завершены в домах 1935 года постройки: на улице Риты Сергеевой, 5 и 7, а также на Косотурской, 5.
Сейчас бригады меняют трубы отведения использованной воды из квартир и ремонтируют подвалы на проспекте Мира, 4, а также укрепляют фундамент на улице Максима Горького, 5. Эти дома были возведены 70 лет назад.
Готова проектная документация на проведение капитального ремонта общего имущества их ровесников — многоквартирных домов № 8 и 11 по улице Карла Маркса. Эти многоэтажки сталинской постройки включены в Единый государственный реестр объектов культурного наследия, поэтому расчётами ремонта крыши, фасада, фундамента занималась компания, имеющая соответствующую лицензию.
Общая сумма, которая потребуется на реставрацию, составляет почти 170 миллионов рублей.
Как показывает практика, превышение предельной стоимости по капитальному ремонту в МКД, являющихся объектами культурного наследия, не редкость. Региональный оператор ожидает решения вопроса по дополнительному финансированию на разницу предельной и фактической стоимости капитального ремонта, с учётом оплаты услуг по осуществлению строительного контроля.
Отметим, что в Единый государственный реестр как объект культурного наследия местного (муниципального) значения включён ещё и многоквартирный дом № 4 на улице Карла Маркса. Сейчас региональный оператор проводит аукцион по поиску подрядчика на оказание услуг по разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества МКД.
— У нас уже имеется разработанная проектная документация на выполнение 319 видов работ по капитальному ремонту общего имущества МКД Златоустовского городского округа на 49 многоквартирных домов, — рассказал «ЗР» начальник златоустовского отдела регионального оператора капремонтов Дамир Галекбаров.
Что же касается проведения аукционов по отбору подрядных организаций на реализацию озвученных выше планов, то они временно не проводятся. Причина — дефицит денежных средств на счёте Регионального оператора по Златоусту. Именно поэтому и план работ на 2022 год не сформирован в разрезе строительно-монтажных работ. Как только баланс станет положительным, процесс запустят.
С 1 марта 2015 года по сентябрь нынешнего задолженность златоустовцев составляет почти 68 миллионов рублей. По подсчётам регоператора, на 1 января 2022 года дефицит денежных средств по Златоустовскому городскому округу на счёте составит 286 миллионов рублей.
79 процентов составляет собираемость взносов за капитальный ремонт по Златоустовскому городскому округу
Напомним: согласно Жилищному кодексу, собственники помещений в многоквартирных домах могут выбрать один из двух способов, который позволит распоряжаться собранными средствами на капремонт, — спецсчёт и счёт регионального оператора. Последний удобен тем, что дом может быть отремонтирован ещё до того, как его жильцы соберут нужную сумму.
Есть о чем рассказать? Пишите нам:
в социальной сети ВКонтакте
на zrg-zlat@mail.ru
Ждем ваших историй!
Фото Захара Шадрина
