Период застоя стоимости жилья наблюдается в городе мастеров. Поднявшись выше отметки в 55 тысяч рублей за квадратный метр в апреле 2024 года, цена до сих пор удерживается на этом уровне.
Так, средняя удельная цена предложения в феврале составила 55 684 рубля за квадрат, что на 115 рублей ниже, чем в январе, и на 213 рублей больше, чем в феврале 2025-го, следует из аналитической записки риелторской компании «Этажи». Такие незначительные колебания показателя в несколько сотен рублей от месяца к месяцу фиксируются уже два года.
До апреля 2024 года стоимость квартир неуклонно росла.
Так, например, в апреле 2023 года один квадратный метр обходился в 37 тысяч рублей, а за год подорожал почти наполовину — на 18 тысяч рублей. После началась стагнация. Количество предложений также росло.
Два года назад на продажу было выставлено около 500 объектов, в феврале 2025-го — 687, а 2026-го — 711. Из них самыми дорогими продолжали оставаться квартиры в 5-м микрорайоне (71 934 рубля за квадратный метр), за ними следуют 4-й микрорайон (63 991 рубль) и 3-й микрорайон проспекта Гагарина (60 721 рубль).
Средний срок экспозиции (время от публикации до продажи) сократился до 3,85 месяца (на два месяца меньше, чем в январе). При этом средняя полная цена продажи выросла до 2,23 млн рублей — плюс 131 тысяча рублей за месяц. Средний предпродажный торг составил 4%, что типично для зимнего периода. Эксперты отмечают стабилизацию рынка после новогодних каникул и ожидают умеренный рост активности с наступлением весны.
