В наступившем году для владельцев дачных участков и недвижимости в России вступит в силу ряд законодательных изменений. Нововведения направлены на ужесточение контроля за состоянием земель.
С 1 марта 2025 года владельцы земель обязаны освоить свои участки в течение трёх лет. Этот срок начинается с момента приобретения собственности — например, после покупки или наследования земли. Закон требует от собственников привести участок в пригодное для использования состояние, соответствующее его целевому назначению. Это включает в себя очистку от захламлённости и зарослей сорняков. Если за три года участок будет оставаться неосвоенным, то к нему могут применяться меры для приведения в порядок, пишет «Российская газета».
Для садоводческих участков предусмотрено несколько критериев, по которым участок может быть признан бесхозным. Во-первых, это отсутствие посадок в течение трёх и более лет. Во-вторых — захламлённость: когда собственник не предпринимает попыток очистки его более года. И последнее — если дачная земля заросла сорняками высотой более метра на половине площади. Примерами освоения участка могут служить простой покос травы и уборка от мусора.
Златоустовские садоводы, с которыми удалось поговорить, в целом положительно отнеслись к изменениям в законодательстве. При этом они отметили, что пока не все новые положения остаются для них полностью понятными.
— Для Златоустовского городского округа проблема бесхозных земельных участков в садовых товариществах является актуальной, и изменения в законодательстве могут помочь её решить. Вопрос лишь в том, что на данный момент нет никаких чётких разъяснений и правоприменительной практики. Сейчас мы ждём отчётной конференции садоводческих организаций региона, которая должна пройти в Челябинске в конце января. Потом мы проведём встречу с председателями СНТ нашего города и постараемся донести информацию уже до них, — рассказывает председатель ассоциации садоводов Златоуста «Садовод» Светлана Мавзутова.
— В нашем СНТ 100 участков, как минимум десять из них заброшены, но пока никаких мер к владельцам не предпринимали, поскольку неизвестен верный порядок этой процедуры. Надеюсь, в ближайшее время всё станет более понятно. Ещё до нового года мы участвовали во встрече с председателем Союза садоводов Екатеринбурга и Свердловской области Надеждой Локтионовой. На часть вопросов она смогла ответить, но неясности ещё остались. Хотелось бы, чтобы разъяснения дали именно представители органов власти, — говорит председатель СНТ «Горный» Максим Макаров.
В целом эти законодательные изменения направлены на повышение порядка в сфере недвижимости и улучшение состояния земельных участков. Соблюдение новых требований станет необходимостью для всех владельцев недвижимости и земельных участков в России.
Фото Евгения Толкачёва
