Долговые ямы образовались в Златоустовском, Миасском, Усть-Катавском, Чебаркульском городских округах, а также в Аргаяшском и Катав-Ивановском районах. Информацию об этом агентству «Первое областное» сообщили в фонде регоператора Челябинской области. Коммунальщики объясняют ситуацию тарифной политикой и уходом абонентов на спецсчета.
«Общий котёл» средств фонда регоператора на капремонт всей Челябинской области состоит из 43 фондов капремонта. На сегодняшний момент долг южноуральцев составляет более 5 миллиардов рублей.
Начальник Златоустовского отдела фонда капремонта Дамир Галекбаров назвал несколько причин, из-за которых сложилась такая ситуация с долгами. Специалист считает, что в первые годы работы программы взнос на капремонт изначально был занижен. Далее он ежегодно индексировался примерно по 40 копеек с квадратного метра. При этом цена стройматериалов в регионе росла. Соответственно, увеличилась и стоимость работ. Вторая причина, по которой образовался отрицательный баланс территориальных фондов капремонта, — это уход домов на специальные счета.
— Когда региональная программа утверждалась в 2014 году на 30 лет, расчётный показатель перехода на спецсчета был ниже фактического. Активный процесс ухода домов на спецсчета начался в Миассе в 2017—2018 годах. То есть в крупных городах, где население активно, где есть многоподъездные, многоквартирные дома. И переход на спецсчета продолжается, — констатирует Дамир Галекбаров.
Долги в ряде территорий возникли из-за того, что, когда дом принимает решение уйти на спецсчёт, регоператор обязан в течение определённого срока (а сейчас это два месяца) перечислить все ранее собранные средства. То есть люди, уходя на спецсчёт, забирают с собой всё заплаченное в «общий котёл» ранее, сразу за пять, а то и за семь лет. Фонды Златоуста и Миасса в том числе из-за этого уменьшались, отметил собеседник.
— Дома уходили на спецсчета, из-за чего в 2020 году сформировался дефицит средств в фонде капремонта по ряду городов области. Он на сегодняшний день составляет порядка 200 миллионов рублей. Довольно приличная сумма. Это, во-первых, из-за того, что есть действующие обязательства у регоператора (заключены договоры, по которым выполнены работы, и мы должны за них рассчитаться в приоритетном порядке). Во-вторых, есть ушедшие на спецсчета дома, которым мы тоже деньги отдаём сейчас, — объясняет Дамир Галекбаров.
Таким образом, деньги будут направляться на выплату по спецсчетам и оплату выполненных работ, а не на ремонт в 2022 году следующих в очереди домов. То есть у регоператора на сегодняшний день остаются неисполненные обязательства перед собственниками помещений в многоквартирных домах.
Эксперт добавляет: к сожалению, в горнозаводском крае есть четыре дефицитные территории — Златоуст, Миасс, Катав-Ивановск и Усть-Катав.
Однако далеко не во всех муниципалитетах Челябинской области фонды капремонта оказались дефицитными. Есть города, где практика положительная: средств фонда хватает на плановый ремонт домов. Об этом «Первому областному» рассказал начальник Центрального отдела (который обслуживает Снежинск, Озёрск, Кыштым, Нязепетровск, Верхний Уфалей, Аргаяшский и Кунашакский муниципальные районы) фонда капремонта Челябинской области Евгений Ременец.
Напомним, что в Челябинской области с нынешнего года тариф за капремонт составил 10 рублей 10 копеек за квадратный метр жилья.
На период 2020 и 2021 годов были запланированы капитальные ремонты в 11 многоквартирных домах Златоуста. Как сообщал в конце прошлого года редакции «ЗР» начальник златоустовского отдела регионального оператора капремонтов Дамир Галекбаров, уже имеется разработанная проектная документация на выполнение 319 видов работ по капитальному ремонту общего имущества МКД Златоустовского городского округа в 49 многоквартирных домах. Однако аукционные процедуры из-за дефицита средств оказались приостановлены.
Есть о чем рассказать? Пишите нам:
в социальной сети ВКонтакте
на zrg-zlat@mail.ru
Ждем ваших историй!
