2020-й запомнился тем, что ипотека стала по-настоящему доступной. К концу года ставки по этим видам займов опустились к историческому минимуму. Южноуральцы, в том числе златоустовцы, воспользовались таким выгодным предложением.
Весной минувшего года правительство запустило программу льготной ипотеки под 6,5% годовых, дабы поддержать рынок недвижимости и застройщиков на фоне пандемии. Параллельно ключевую ставку снижал Банк России. Летом показатель достиг исторического минимума в 4,25% годовых. Предпринятые меры привели к тому, что к концу года средняя ставка по ипотеке составляла немногим более 7%.
— 7 декабря мы в очередной раз снизили ставку. Теперь ипотечный кредит в нашем банке можно получить от 5,5% годовых в рублях на покупку недвижимости на первичном рынке и от 7,99% годовых в рублях — на вторичном, — приводит пример управляющий филиалом банка «Уралсиб» в Златоусте Лариса Белкина.
Данных по числу выданных ипотек в Златоусте, к сожалению, нет. Но можно проанализировать статистику по Челябинской области, которую приводит Центральный банк России. Так, количество жилищных кредитов, предоставленных физическим лицам-резидентам в рублях, составило 6229 в декабре 2020-го и на тысячу меньше в ноябре. Для сравнения: в мае прошлого года банками было выдано 2567 жилищных кредитов — минимальное значение за год; в 2019-м в среднем в месяц — 3127.
Количество же ипотечных жилищных кредитов, то есть под залог недвижимости, составило 6137 единиц (почти на 11 млрд рублей) в декабре 2020-го против минимума в 2530 в мае. Среднее значение за 2019-й — 3094 кредита. Задолженность по ипотечным жилищным кредитам составила немногим более 175 млрд рублей.
В январе объёмы заметно снизились, но эксперты Банка России считают это временным. В аналитической записке регулятор приводит данные по стране:
«Доля программы «Льготная ипотека 6,5%» в выдачах вернулась к уровню около 30%, однако объём выдач сократился до 75 млрд рублей по сравнению с пиковыми значениями осени 2020 года — около 160 млрд рублей. Всего с момента запуска этой программы было выдано кредитов на сумму свыше 1,1 трлн рублей. В дальнейшем после сезонно скромного январского роста можно ожидать продолжения наращивания ипотечного кредитования».
В пресс-службе банка «АК БАРС» прокомментировали «ЗР», что спрос на льготную ипотеку во второй половине 2020-го был стабильно высоким. Специалист считает большим плюсом, что госпрограмму продлили, то есть взять ипотеку по сниженной ставке можно до 1 июля 2021 года. Лариса Белкина добавила, что по мере сокращения средней ставки на рынке возрос и интерес клиентов к рефинансированию кредитов.
Есть о чем рассказать? Пишите нам:
в социальной сети ВКонтакте
на zrg-zlat@mail.ru
Ждем ваших историй!
Фото Захара Шадрина
