В городе выявляют неухоженные территории: сараи, бесхозные гаражи и разрушенные дома. Эта мера необходима для поддержания достойного облика города. Как поступают с такими участками, какая ответственность предусмотрена для владельцев и сколько человек понесли наказание в этом году, рассказала председатель Комитета по управлению имуществом (КУИ) Елена ТУРОВА.
Первоочередной задачей является выявление подобных территорий. Проверкой занимается КУИ, который проводит регулярные рейды. Зачастую жители города самостоятельно ставят заборы и гаражи на территории общего пользования. Это ухудшает внешний вид города и вызывает негативную реакцию у его жителей. За подобное нарушение грозит административное наказание. Нередко граждан принуждают в судебном порядке убрать свою конструкцию. Если сотрудники КУИ ЗГО не находят хозяина объекта, постройка признаётся муниципальной собственностью.
В 2026 году выявили 57 фактов незаконного захвата земли. Только 25% нарушителей добровольно исполнили требования освободить территорию, из них три человека демонтировали постройку, 17 граждан обязали освободить землю по решению суда. Ещё шесть заявлений готовят в суд, остальные пять нарушителей имеют возможность выполнить требования в досудебном порядке. 11 человек выкупили участок: теперь они добросовестные владельцы и платят налоги.
Подобный выкуп территории называется перераспределением, но не на все участки распространяется такая привилегия. К примеру, если забор объекта мешает соседям или сужает проезжую часть, то его вынудят демонтировать.
Также часто встречаются ситуации, когда землю используют не по назначению. К примеру, она предназначена для возведения жилого дома, а владелец открыл транспортный сервис. За это предусмотрена административная ответственность. За 2026 год зафиксировано 17 подобных случаев. Если невозможно поменять вид разрешённого объекта (из жилого здания в коммерческое), то эксплуатировать его запрещают.
Помимо самостроев сотрудники КУИ отслеживают и портящие внешний вид города здания. Они проверяют участки, где дома в плохом состоянии или территория заросла травой и мусором. Владельцам таких хибар помимо штрафа грозит изъятие объекта и последующая продажа на торгах. Полученные средства возвращаются собственнику, а объект приобретает нового владельца, который готов ухаживать за местностью.
За текущий год выявлено четыре подобных случая. Двум нарушителям дан срок устранить нарушения, а остальным пришла повестка в суд. Несмотря на крайние меры, такие как изъятие земли, людей это не пугает. К примеру, в прошлом году трое лишились своей собственности.
Второй задачей является не только наведение порядка и устранение нарушений законодательства, но и увеличение доходной части государственного бюджета. При перераспределении земли будущие владельцы вносят за неё плату, а при изменении вида разрешённого использования меняется процент налога на недвижимость.
В планах на вторую половину 2026 года — масштабная проверка земель сельскохозяйственного назначения и завершение проверок на территории въезда в город. На улице Ленина уже выявили 22 нарушителя. В данный момент проводятся проверки на улицах Серова и Большая Балашиха.
Фото Евгений Толкачёв
