По итогам публичных слушаний, больше трех тысяч квадратных метров земли остались в прежнем статусе. Впереди — новый аукцион.
Бетонный парк
7 июня в конференц-зале городской администрации было многолюдно. Более пятисот горожан, большинство из которых составляли жители района проспекта имени Гагарина, решили принять участие в обсуждении предложения по внесению изменений в Правила землепользования и застройки города.
Проект касался земельного участка, расположенного с южной и восточной стороны главного корпуса бывшей швейной фабрики на улице Таганайской, 204.
С инициативой выступило Агентство инвестиционного развития округа. Его директор Дмитрий Кузнецов пояснил присутствующим:
— Земельный участок находится в центральном планировочном районе. Проектом предлагается организация новой территориальной зоны и уточнение границ. С сохранением остальных территориальных зон в границах и по функциональному использованию.
По его информации, сейчас участок площадью 3103 квадратных метра представляет собой бетонную площадку и по своему назначению относится к зоне парков, скверов и бульваров. Чтобы начать использовать эту территорию по предлагаемому проекту, необходимо перевести ее в административно-деловую зону.
— Речь идет о том, чтобы изменить на зону Б1: административно-деловая, торгово-бытовая, культурно-просветительская, общественно-коммерческая. Графические материалы были размещены в печати, в Интернете, есть в зале, — добавил Вячеслав Бобылев, начальник правового управления администрации округа.
Позвольте усомниться!
Однако возможность более эффективного использования участка и привлечения инвестиций для обустройства территории не вызвали энтузиазма у горожан. Предполагая различные варианты использования площадки у нынешнего торгового комплекса «Лера», жители приводили свои аргументы. По мнению противников проекта, уплотнительная застройка не только исказит эстетический вид одного из главных проспектов города, но и может способствовать ухудшению экологической обстановки в районе. Поскольку движение на первой линии проспекта имени Гагарина довольно оживленное и уровень загазованности высок, возможное появление объекта капитального строительства на данном участке воспрепятствует естественному движению воздушных масс.
Принимавшие участие в слушаниях говорили и о перегруженности относительно небольшого по протяженности проспекта объектами торговли. Представители малого бизнеса отмечали, что единственная парковка, расположенная перед зданием комплекса, не справляется с прибывающим количеством автомобилей, и те, кому не хватило места, вынуждены оставлять свои транспортные средства на тротуарах, обочинах дорог и прилегающих территориях.
Итогом публичных слушаний стало голосование.
— Голоса распределились так: 89 — за, 204 — против, 17 — воздержались. Таким образом, большинством голосов проектное предложение было отклонено, — резюмировал председатель публичных слушаний, начальник правового управления администрации округа Вячеслав Бобылев.
Теперь земельный участок будет выставлен на торги в соответствии с разрешенным видом использования.
—Ликвидных объектов в городе не так много, и желание поменять статус было продиктовано рыночной ценой. Будем выходить на аукцион. К сожалению, вопрос о благоустройстве территории отложен: нет финансирования. Но политику менять не будем. В любом случае ликвидность объекта, если будет возможность, будем повышать, чтобы была конкуренция на торгах, чтобы за землю платили те деньги, которая она стоит. И потом будем заниматься развитием территории с учетом интересов бизнеса, — отметил глава округа Вячеслав Жилин.
