В последнее время стало больше жалоб от жителей района машзавода на низкую температуру в домах. Даже там, где перебои с теплом случались редко, стало некомфортно.
А ведь зимние холода еще не наступили!
В чем же проблема? Разъяснение даёт заместитель генерального директора ОАО «Златмаш» по эксплуатации Александр
Деркач:
— К сожалению, район машзавода в отопительный сезон вошел не совсем так, как хотелось. От жителей стали поступать жалобы. Обращаются к генеральному директору ОАО «Златмаш» Сергею Лемешевскому, ко мне, на диспетчерский пульт предприятия, к другим должностным лицам, к депутатам различных уровней. Хочу прояснить ситуацию.
В соответствии с законодательством в феврале 1993 года машиностроительный завод передал в муниципальную собственность многоквартирный жилой фонд и инженерные сети от магистральных теплотрасс до вводов в дома. С тех пор регулировкой внутридомовых режимов и содержанием подводящих сетей стали заниматься специалисты жилсервисов, а позднее — управляющих компаний.
В связи с реорганизацией производственного объединения «Златоустовский машиностроительный завод» в акционерное общество в 2009 году магистральные сети района согласно федеральному закону были переданы в собственность округа. По договору аренды ОАО «Златмаш» обеспечивало обслуживание магистральных теплотрасс до 31 декабря 2010 года.
С 1 января 2011 года единым поставщиком тепловой энергии для населения района машзавода (как и для всего города) является муниципальное унитарное предприятие «Коммунальные сети Златоустовского городского округа». ОАО «Златмаш» имеет договорные отношения с МУП «Коммунальные сети», которое получает тепловую энергию, поставляет другим организациям, передающим ее потребителю.
Договор подписывался с большими разногласиями, прошел арбитражный суд, его условия были частично урегулированы. В нем зафиксированы точки поставки тепла согласно актам разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности, где определено, до какой границы ведет обслуживание завод, а где вступает в действие договор другой эксплуатирующей организации.
По договору ОАО «Златмаш» обязано подавать в данные точки тепловую энергию определенной температуры и давления по графику при соответствующей температуре наружного воздуха. В этих точках установлены приборы учета, которые работают уже третий год. В любой час суток на основании их показаний мы видим, сколько тепловой энергии отпущено в жилой район, то есть сколько тепла у нас приняло МУП «Коммунальные сети».
Эта организация формирует годовую заявку, с разбивкой по месяцам, по объемам, необходимым для выполнения своих обязательств перед потребителями. К великому сожалению, то, что она заявляет, и то, что мы фактически отпускаем, как говорится, «две большие разницы».
По факту предыдущих лет «Златмаш» обеспечивает бесперебойную поставку тепловой энергии в соответствии с температурным графиком и в объемах, превышающих на
20—30 процентов заявленные МУП «Коммунальные сети». То есть мы свои обязательства по договору выполняем полностью, отдавая необходимое количество энергии, которое эта организация запрашивает, и даже сверх этого. А дальше получается, что принимающая сторона не может распределить и доставить ее качественно до конечного потребителя. К этому добавлю, что МУП «Коммунальные сети» не принимает отпущенную тепловую энергию по актам поставки в полном объеме, к тому же еще и не оплачивает ее. Это муниципальное предприятие задолжало ОАО «Златмаш» порядка 63 миллионов рублей.
Когда машзавод обслуживал все сети района, которые были у него или в собственности, или в аренде, наши специалисты полностью отслеживали динамику, гидравлику прохождения теплоносителя до конечного потребителя. У завода были прямые договоры с каждым потребителем, был договор с управляющей компанией, которая выступала от лица населения. Всегда ОАО «Златмаш», как обслуживающая организация ставила себе цель довести тепло с наименьшими потерями для жителей.
Сейчас же мы имеем разрегулировку системы отопления по направлениям — в одном доме жарко, открываются форточки, в другом люди мерзнут. Причем это могут быть рядом стоящие дома. Конечно, можно до бесконечности на источнике тепловой энергии увеличивать гидравлические параметры. — Все равно в одних домах будет еще жарче, тепло будет уходить через форточку, а в других если и будет какое-то улучшение, то это не снимет проблему. И как бы мы много на сегодняшний день ни давали тепла, если не провести определенные работы в районе, проблема не решится.
Бытует мнение, что когда «большая труба задымится на машзаводе», всем становится тепло. Конечно, она задымится, когда начнутся морозы от минус 17 градусов. Безусловно, мы готовы увеличить объемы поставки тепловой энергии, но куда принимающая сторона ее будет девать? С кого соберет деньги, чем оплатит?
Считаю, что администрации округа необходимо, выполняя обязанности по организации теплоснабжения жилого коммунального сектора, в первую очередь спросить с единого поставщика тепловой энергии в Златоусте — МУП «Коммунальные сети» — о выполнении делегированных им обязанностей по оказанию качественных услуг.
Подготовила Елена Литвин
Владимир Голынкин (фото)
