«Златмаш» предлагает строить

Собственником земельного участка на основании государственного акта на право пользования землей, выданного в 1985 году, является ОАО «Златоустовский машиностроительный завод». Тогда 35 гектаров земли были закреплены за предприятием в бессрочное пользование для строительства районного больничного комплекса. В 1992 году возведение медицинского учреждения, по ряду объективных причин, было заморожено.

В середине 2000-х, идя навстречу администрации городского округа, после консультаций и согласований с тогдашним главой округа Дмитрием Мигашкиным, машзаводом было оформлено переназначение данного земельного участка под многоэтажное жилищное строительство. Это было наиболее эффективное и целесообразное решение. Его принятие связано в первую очередь с вопросом расселения златоустовцев, нуждающихся в улучшении жилищных условий, из ветхих и аварийных домов. За свой счет ОАО «Златмаш» провел проектирование застройки жилого микрорайона. Разработчиком выступил институт «Челябинскгражданпроект». Проект был защищен на профильных комиссиях Собрания депутатов Златоустовского городского округа, публичных слушаниях, утвержден главой округа.

В 2009 году при акционировании ОАО «Златмаш» в соответствии с законодательством Российской Федерации все права на данный участок были переоформлены. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (свидетельство о государственной регистрации от 

17 июля 2009 года).

В 2012 году специалисты заводского производственно-строительного комплекса приступили к точечной реализации проекта. Перед началом работ получены все необходимые разрешительные документы.

Златоустовский машиностроительный завод — первое и единственное в городе предприятие, которое приступает к работе по возведению нового микрорайона с самостоятельной инфраструктурой. Его строительство даст мощный импульс развитию всего района машзавода. Так как в плане водо-, теплоснабжения жилой район проблемный, то очень важно строительство новых, дополнительных инженерно-коммуникационных сетей.

Проект застройки территории микрорайона предполагает возведение десятиэтажных крупнопанельных жилых домов 97-й серии и десяти-, двенадцати-этажных домов по индивидуальным проектам. Всего планируется сдать около 170 тысяч квадратных метров жилья. В проекте предусмотрен комплекс объектов социального назначения и культурно-бытового обслуживания населения, включающий торгово-досуговый центр, магазины, спортивные учреждения, многоуровневые парковки, коммунальные службы, детские сады и школу.

В соответствии с проектом определены границы зеленых зон, на территории «Соснового бора» запроектированы парки и скверы. Как и все златоустовцы, машзаводчане тоже хотят, чтобы родной город был зеленым и красивым, поэтому уже до конца текущего года территории — площадью 14 гектаров — под будущие парки и скверы, а также земли общего назначения под строительство учреждений образования будут переданы безвозмездно на баланс Златоустовского городского округа.

Наряду со всем этим возникает множество проблем. Во-первых, ОАО «Златмаш» несет большую финансовую нагрузку по содержанию данного участка в виде земельного налога, а это более восьми миллионов рублей в год. Кроме того, есть проблема разрушения недостроенного больничного комплекса (силами заводских специалистов он в дальнейшем будет демонтирован). В лесном массиве много несанкционированных свалок, устраиваются автостоянки, есть даже кладбище домашних животных. Предприятие не раз обращалось к жителям о запрете захоронения животных, о сносе незаконно возведенных строений, гаражей и автостоянок. Но экологическое и санитарное состояние леса ухудшается.

Впервые за многие годы в Златоустовском городском округе может появиться новый и уникальный микрорайон «Сосновый бор» с современными инженерными коммуникациями и развитой социальной инфраструктурой. Это большой шаг в развитии района машзавода, а значит, и всего города.